横浜マンション傾斜 風評被害による損失も補償 「精神的負担」も
横浜市都筑区のマンションが傾いている問題で、販売元の三井不動産レジデンシャルがマンション住民に対し、風評被害による資産価値の損失分も補償すると説明していたことが２１日、住民への取材で分かった。
住民らによると、マンション内で１５日に開いた説明会で、同社側は藤林清隆社長名で文書を配布。傾いた棟を含む全４棟を建て替える方針を示した上、補償内容として、住戸の買い取り▽賃貸時の損失▽改修工事費用▽精神的負担などにかかる補償▽一時避難としてのホテル宿泊や建て替え完了までの仮住まいにかかる費用－を列挙した。
ただ、建て替え前後に不当な評価をされて資産価値が低下することも想定されるため、住民側から「風評被害による減価補填（ほてん）」の要望も書面などで三井不動産レジデンシャルに寄せられていた。これに対し、同社は１６日に開いた説明会で「風評被害による損失補填も行う」との考えを示したという。
問題のマンションでは、３棟で地盤の強度やコンクリート量のデータ改竄（かいざん）があるものの、残る１棟では現在までに見つかっていない。三井不動産レジデンシャルは４棟について「震度６～７まで安全性は確保している」と横浜市に説明している。
ゼネコン関係者によると、風評被害としては、賃貸物件の借り手が転居したり、債務の担保としての価値が下がることなどが想定される。建て替えたとしても安全性に不安を持たれたりイメージが悪くなることで、売却時などに資産価値が下がる可能性があるという。
ある住民男性は、「傾いたことで生じた損害はすべて補償してもらわないと。ただ、会社側の言う風評被害の定義があいまいなので、限定解釈されないか不安だ」と話した。
三井不動産広報は、「管理組合の意向を受け、住民説明会の内容はお話しできない」としている。
住民らによると、マンション内で１５日に開いた説明会で、同社側は藤林清隆社長名で文書を配布。傾いた棟を含む全４棟を建て替える方針を示した上、補償内容として、住戸の買い取り▽賃貸時の損失▽改修工事費用▽精神的負担などにかかる補償▽一時避難としてのホテル宿泊や建て替え完了までの仮住まいにかかる費用－を列挙した。
ただ、建て替え前後に不当な評価をされて資産価値が低下することも想定されるため、住民側から「風評被害による減価補填（ほてん）」の要望も書面などで三井不動産レジデンシャルに寄せられていた。これに対し、同社は１６日に開いた説明会で「風評被害による損失補填も行う」との考えを示したという。
問題のマンションでは、３棟で地盤の強度やコンクリート量のデータ改竄（かいざん）があるものの、残る１棟では現在までに見つかっていない。三井不動産レジデンシャルは４棟について「震度６～７まで安全性は確保している」と横浜市に説明している。
ゼネコン関係者によると、風評被害としては、賃貸物件の借り手が転居したり、債務の担保としての価値が下がることなどが想定される。建て替えたとしても安全性に不安を持たれたりイメージが悪くなることで、売却時などに資産価値が下がる可能性があるという。
ある住民男性は、「傾いたことで生じた損害はすべて補償してもらわないと。ただ、会社側の言う風評被害の定義があいまいなので、限定解釈されないか不安だ」と話した。
三井不動産広報は、「管理組合の意向を受け、住民説明会の内容はお話しできない」としている。
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むしろ風評被害って意味では、同じ販売元・同じ施工者で3000件だかある残りのほうが心配では？
同じだけ保証してくれないと思いますから。
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どれだけ補償するのでしょうか。
他のマンションに上乗せされるのでしょうね。
他のマンションに上乗せされるのでしょうね。
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連日、これ。
なぜ？
急に、傾いた訳ではないでしょう。
なぜ、今？
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